Attraktive Kapitalanlage Nähe Skulpturenpark

Aussicht
Umgebung
Hausansicht
Garten
Beispiel Balkon
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Eckdaten

Kennung 4903
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 42285 Wuppertal
Zimmer 24
Wohnfläche ca. 730 m²
Kaufpreis 669.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand gepflegt
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 441 m²
Vermietet ja
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Badezimmer 10
Baujahr 1950

Objektbeschreibung

Das massive, beidseitig angebaute 10-Familienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Pro Etage gibt es ca. 150 m² Wohnfläche, die sich in eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohneinheit aufteilt. Lediglich 1 Etage ist zur Zeit komplett leerstehend und modernisierungsbedürftig. Sie wurde in der Vergangenheit vom Eigentümer komplett als eine Wohneinheit genutzt. Eine weitere Etage, die zur Zeit auch als eine Wohneinheit genutzt wird, wird Anfang 2019 frei. Entweder vermietet man sie als eine große Einheit, oder man ergänzt die fehlende Gasetagenheizung und vermietet dann eine 2 und eine 3 Zimmer Wohnung. Die restlichen 6 Wohneinheiten sind vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Fernsicht. Lediglich die 2 Dachgeschoß-Wohnungen haben keinen Balkon. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, in eine zur Zeit freie Wohnung oder Anfang 2019 frei werdende Wohnung selbst einzuziehen. Die Nettokaltmieten belaufen sich bei Vollvermeitung auf ca. 45 T€. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, entweder mit Wanne oder mit Dusche. Bis auf die beiden Dachgeschoßwohnungen hat jede Wohnung einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Garten hinter dem Haus ist durch den Keller erreichbar. Hier gibt es eine große Terrasse und eine pflegeleicht angelegte Gartenfläche.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage zwischen den Zentren Elberfeld und Barmen in der Nähe des Skulpturenparks. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe teils auch fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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Umgebungsinformationen

Legende
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