Kapitalanlage, topgepflegt, gut vermietet!

Terrasse
Hausflur EG
Diele
G-WC
Tageslichtbad en Suite
Ansicht hinten
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 4963
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 42281 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 0
Etagenzahl 4
Wohngeld 200,00 €
Keller ja
Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand modernisiert
Baujahr 1900
Vermietet ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 124.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.02.2028

Objektbeschreibung

Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in topgepflegtem 4-Familienhaus, stadtnahe, ruhige Lage in Wuppertal-Barmen auf dem Sedansberg. Im Zentrum Barmen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten erreicht man die Nordbahntrasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ursprüngliches Baujahr des Hauses um 1900, nach dem Krieg wieder neu aufgebaut. Kein Denkmalschutz, Wärmedämmfassade, Dach erneuert in 2007.

Ausstattung

Wohnung und Haus befinden sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses verfügt über ein sehr großes Wohn-/Eßzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro, ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, G-WC von der Diele aus zu erreichen und eine Arbeitsküche. Die Eigentümer des Hauses haben dieser Wohnung das alleinige Nutzungsrecht an der Gartenterrasse eingeräumt. Der Garten steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Sehr zentral in Barmen auf dem Sedansberg, aber rotzdem sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, ÖPNV mit Schwebebahn und Bahnhof, Nordbahntrasse, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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Umgebungsinformationen

Legende
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